Khái niệm Nhà Phố được thiết kế và ứng dụng thế nào..?

Nhà phố là một lựa chọn tuyệt vời cho những ai muốn sống trong môi trường đô thị hiện đại. Với thiết kế đa dạng, tiềm năng kinh doanh và tiện ích gần gũi, nhà phố đã và đang trở thành một phần quan trọng trong đời sống của nhiều gia đình, phản ánh lối sống năng động và sáng tạo của cư dân thành phố.

Khái niệm Nhà Phố được thiết kế và ứng dụng thế nào..?

Nhà phố, một khái niệm đã trở nên phổ biến trong kiến trúc đô thị hiện đại, không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian sống mà còn phản ánh sự phát triển của xã hội. Bài viết này | Working.vn xin chia sẻ cái nhìn tổng quan về nhà phố, lịch sử phát triển, thiết kế, cũng như những lợi ích và thách thức khi sống trong kiểu nhà này.

1. Định nghĩa nhà phố là gì ?

Nhà phố (hay còn gọi là nhà liền kề) là loại hình nhà ở được xây dựng sát nhau, thường có mặt tiền hẹp và chiều sâu dài. Thông thường, nhà phố có từ 2 đến 5 tầng, với mặt tiền trang trí bắt mắt để tạo điểm nhấn cho khu vực. Kiểu nhà này thường nằm trong các khu đô thị, nơi mà quỹ đất hạn chế. Đây là một trong những kiểu nhà mang phong cách thiết kế vô cùng đặc thù của ngành thi công xây dựng hiện nay.

2. Nhà phố xuất hiện từ khi nào ? Ở đâu ?

Kiến trúc nhà phố xuất hiện từ thời cổ đại

Nguồn gốc xa xưa: Hình thức nhà ở có thể coi là tiền thân của nhà phố đã xuất hiện từ thời cổ đại, khi con người bắt đầu tập trung thành các cộng đồng và xây dựng nhà cửa gần nhau để bảo vệ lẫn nhau và thuận tiện cho việc sinh hoạt.

Phổ biến ở các đô thị: Nhà phố được phát triển và phổ biến bắt đầu từ thế kỷ 19, đặc biệt phát triển mạnh ở châu Âu và Bắc Mỹ trong bối cảnh đô thị hóa gia tăng. Ở Việt Nam, khái niệm này bắt đầu phổ biến từ những năm 2000, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM. Nhà phố trở thành lựa chọn chính cho nhiều gia đình do quỹ đất hạn chế và nhu cầu sống tăng cao trong các khu đô thị.

Ảnh hưởng của văn hóa: Kiến trúc nhà phố chịu ảnh hưởng lớn từ văn hóa của từng quốc gia và vùng miền. Ví dụ:

Nhà phố Trung Quốc: Có lịch sử lâu đời, thường được xây dựng theo nguyên tắc phong thủy, với các ngôi nhà san sát nhau, tạo thành những khu phố đông đúc.

Nhà phố châu Âu: Phát triển mạnh mẽ trong thời kỳ công nghiệp hóa, với các dãy nhà liền kề, có nhiều tầng, và thường được xây dựng bằng gạch hoặc đá.

Nhà phố Việt Nam: Kết hợp giữa truyền thống và hiện đại, với những ngôi nhà ống đặc trưng, có mặt tiền hẹp và sâu.

3. Sự thay đổi của kiến trúc nhà phố qua các thời kỳ

Kiến trúc nhà phố mang đến những không gian sống đầy cảm hứng cho thế hệ tương lai

Kiến trúc nhà phố, từ những căn nhà ống truyền thống đến những biệt thự phố hiện đại, đã trải qua một quá trình biến đổi không ngừng. Sự thay đổi này chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố, bao gồm:

Thay đổi về kinh tế - xã hội: Sự phát triển của công nghiệp hóa, đô thị hóa, sự thay đổi trong lối sống của con người đã tác động lớn đến kiến trúc nhà phố.

Tiến bộ về khoa học - kỹ thuật: Sự ra đời của các vật liệu xây dựng mới, công nghệ xây dựng hiện đại đã tạo điều kiện cho việc thiết kế và xây dựng những ngôi nhà phố đa dạng và phức tạp hơn.

Ảnh hưởng của các phong cách kiến trúc: Kiến trúc nhà phố chịu ảnh hưởng của nhiều phong cách kiến trúc khác nhau trên thế giới, từ cổ điển đến hiện đại.

Kiến trúc nhà phố qua các giai đoạn:

Thời kỳ cổ đại: Nhà phố xuất hiện dưới dạng những ngôi nhà đơn sơ, xây dựng bằng vật liệu tự nhiên như gỗ, tre, nứa, đất.

Thời kỳ trung đại: Kiến trúc nhà phố trở nên phức tạp hơn, với sự xuất hiện của các ngôi nhà nhiều tầng, có hệ thống thoát nước và thông gió.

Thời kỳ phục hưng: Kiến trúc nhà phố chịu ảnh hưởng của phong cách phục hưng, với những ngôi nhà có mặt tiền trang trí cầu kỳ, cửa sổ lớn và ban công rộng.

Thời kỳ công nghiệp: Sự phát triển của công nghiệp hóa đã dẫn đến sự xuất hiện của các nhà phố liền kề, được xây dựng bằng gạch và bê tông.

Thời kỳ hiện đại: Kiến trúc nhà phố trở nên đa dạng và sáng tạo hơn, với sự kết hợp giữa các yếu tố truyền thống và hiện đại. Xu hướng tối giản, sử dụng nhiều ánh sáng tự nhiên, không gian mở trở nên phổ biến.

4. Đặc điểm của kiến trúc nhà phố

Kiến trúc nhà phố với kiểu dáng độc đáo và ấn tượng

Nhà phố, với kiểu dáng và thiết kế đặc trưng, có nhiều đặc điểm nổi bật như sau:

Thiết kế liền kề: Nhà phố thường được xây dựng sát nhau, tạo thành dãy phố đồng bộ, giúp tiết kiệm diện tích đất và tối ưu hóa không gian.

Mặt tiền hẹp: Thường có mặt tiền từ 3 đến 5 mét, chiều sâu có thể dài từ 15 đến 20 mét, phù hợp với các khu đô thị đông đúc.

Nhiều tầng: Nhà phố thường có từ 2 đến 5 tầng, với các phòng chức năng được bố trí hợp lý, từ khu vực sinh hoạt chung đến các phòng ngủ riêng.

Tính linh hoạt: Thiết kế có thể dễ dàng điều chỉnh để phù hợp với nhu cầu sử dụng, như mở cửa hàng, văn phòng hay không gian sống.

Tiện ích gần gũi: Thường nằm gần các tiện ích như trường học, chợ, siêu thị, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận dịch vụ.

Không gian ngoài trời: Một số nhà phố có ban công, sân thượng hoặc sân nhỏ, tạo không gian thư giãn cho cư dân.

Phong cách thiết kế đa dạng: Nhà phố có thể mang nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, từ hiện đại đến truyền thống, phù hợp với sở thích của cư dân.

5. Nhà phố được xây dựng như thế nào ?

Quá trình xây dựng nhà phố là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và sự phối hợp chặt chẽ của nhiều bên. Dưới đây là các giai đoạn chính trong quá trình xây dựng nhà phố:

5.1 Giai đoạn chuẩn bị

Kiến trúc nhà phố đòi hỏi phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng

Lựa chọn địa điểm: Chọn vị trí đất phù hợp với nhu cầu sử dụng, quy hoạch đô thị và ngân sách.

Lập kế hoạch thiết kế:

• Ý tưởng thiết kế: Xác định phong cách kiến trúc, số tầng, diện tích sử dụng cho từng phòng.
  
• Bản vẽ thiết kế: Kỹ sư kiến trúc sẽ tạo ra các bản vẽ chi tiết về mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt để hình dung rõ ngôi nhà.
• Giấy phép xây dựng: Hoàn thiện hồ sơ và xin cấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật.

5.2 Giai đoạn thi công

San lấp mặt bằng: Chuẩn bị mặt bằng xây dựng, đào móng, đổ bê tông.

Xây dựng phần thô:

• Móng: Đảm bảo sự vững chắc cho ngôi nhà.
• Tường: Xây dựng tường bao quanh, tường ngăn các phòng.
• Sàn: Đổ bê tông hoặc lát gạch.
• Mái: Lợp mái, hoàn thiện hệ thống thoát nước.

Hoàn thiện nội thất:

• Ốp lát: Ốp lát gạch men, đá tự nhiên cho sàn, tường.
• Sơn: Sơn tường, trần nhà.
• Lắp đặt hệ thống điện, nước: Tiến hành lắp đặt hệ thống điện, nước, hệ thống thông gió, điều hòa.
• Lắp đặt cửa: Cửa chính, cửa sổ, cửa đi.

Hoàn thiện ngoại thất:

• Sơn tường ngoại thất, lắp đặt hệ thống cửa cổng.
• Lắp đặt các hạng mục phụ trợ: Sân vườn, hàng rào.

5.3 Giai đoạn nghiệm thu và bàn giao

Kiến trúc nhà phố cần phải kiểm tra chất lượng công trình trước khi bàn giao

• Kiểm tra chất lượng công trình: Kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục đã thi công.
• Bàn giao: Bàn giao công trình cho chủ nhà, hướng dẫn sử dụng và bảo trì.

Lưu ý:

• Tìm hiểu kỹ về quy định xây dựng: Trước khi xây dựng, cần tìm hiểu kỹ các quy định về xây dựng của địa phương để tránh vi phạm pháp luật.
• Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Nên chọn những đơn vị thi công có kinh nghiệm, uy tín và có chế độ bảo hành rõ ràng.
  
• Lập kế hoạch chi tiết: Lập kế hoạch chi tiết về thời gian, kinh phí và các hạng mục công việc để tránh phát sinh chi phí không cần thiết.

6. Các loại hình nhà phố phổ biến

6.1 Nhà phố liền kề

Loại hình kiến trúc nhà phố liền kề

Hiện nay, nhà phố liền kề là một loại hình nhà phố khá phổ biến mà các bạn có thể bắt gặp dễ dàng. Với kiểu thiết kế khá giống nhau và được xây dựng liền kề, san sát nhau tạo nên một tổng thể thống nhất. Thường loại nhà phố này sẽ được chủ đầu tư kết hợp cùng các tổ hợp, đó là: Các khu vui chơi, trung tâm thương mại, khu mua sắm,… để tạo thành một thành phố thu nhỏ với môi trường sống đẳng cấp, tiện lợi, hiện đại và sầm uất.

Ưu điểm của loại hình này là tạo nên sự đồng bộ, hài hòa cho khu dân cư.

6.2 Nhà phố thương mại

Loại hình kiến trúc nhà phố thương mại

Nhà phố thương mại, hay còn gọi là nhà phố kết hợp thương mại, là loại hình nhà ở được thiết kế với mục đích vừa làm không gian sống vừa phục vụ cho hoạt động kinh doanh. Nhà phố thương mại thường tọa lạc ở các khu đông đúc dân cư hay gần các trục đường chính và được thiết kế xây dựng từ 2 tầng trở lên nhằm giúp việc kinh doanh thuận lợi cũng như nâng cao đời sống dân cư khu vực. Đây là một giải pháp lý tưởng cho những ai muốn tận dụng mặt tiền để kinh doanh trong khi vẫn có không gian sống riêng.

6.3 Nhà phố xanh

Loại hình kiến trúc nhà phố xanh

Nhà phố xanh là loại hình nhà ở được thiết kế với mục tiêu bảo vệ môi trường và cải thiện chất lượng sống cho cư dân. Thông qua việc tích hợp các yếu tố tự nhiên và công nghệ bền vững, nhà phố xanh không chỉ mang lại không gian sống thoải mái mà còn góp phần vào việc bảo vệ sống cho thế hệ tương lai.

Không giống như các loại nhà phố khác, đây là loại nhà phố được xây dựng từ các vật liệu gần gũi với môi trường cùng các giải pháp bảo vệ môi trường nhưng lại có độ bền khá cao và chi phí tối ưu. Nhà phố xanh thích hợp cho những gia đình có người già, người lớn tuổi và trẻ nhỏ vì lối sống khỏe mạnh, an tĩnh.

6.4 Nhà phố sân vườn

Loại hình kiến trúc nhà phố sân vườn

Nhà phố sân vườn là loại hình nhà ở kết hợp với không gian xanh, mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên cho cư dân sống trong khu đô thị. Nhà phố sân vườn thường có sân vườn nhỏ, ban công hoặc sân thượng. Loại hình này phù hợp với những người yêu thiên nhiên.

6.5 Nhà phố mini

Loại hình kiến trúc phố mini

Là phiên bản thu nhỏ của nhà phố truyền thống, có diện tích nhỏ gọn, phù hợp với những người có ngân sách hạn chế hoặc các gia đình trẻ.

6.6 Biệt thự phố

Loại hình kiến trúc biệt thự phố

Biệt thự phố là loại hình nhà ở sang trọng, thường nằm trong khu vực có diện tích lớn, kết hợp giữa không gian sống tiện nghi và sự riêng tư. Khác với nhà phố thông thường, biệt thự phố thường có diện tích lớn hơn, thiết kế kiến trúc tinh tế và không gian xanh riêng biệt.

6.7 Các yếu tố phân loại khác

Kiến trúc nhà phố với phong cách thiết kế đa dạng

Ngoài các loại hình trên, nhà phố còn được phân loại theo nhiều tiêu chí khác như:

• Kiến trúc: Nhà phố truyền thống, hiện đại, tân cổ điển...
• Số tầng: Nhà phố một tầng, hai tầng, ba tầng...
• Vật liệu xây dựng: Gạch, bê tông, gỗ, kính...
• Phong cách thiết kế: Nhật Bản, Châu Âu, hiện đại, nhiệt đới...

Việc xây dựng những ngôi nhà phố đẹp và phù hợp với điều kiện tự nhiên không chỉ làm đẹp cho đô thị mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của con người. Hi vọng rằng qua bài viết này, bạn đã có cái nhìn tổng quan về nhà phố và những thông tin hữu ích để đưa ra quyết định đúng đắn cho tương lai của mình.

Nguyễn Vy